در دنیای ساخت‌وساز و خریدوفروش املاک، همواره اصطلاحات جدید ظهور می‌کنند. هر کدام از این اصطلاحات بیانگر یکی از ویژگی‌های ساختمان هستند. فرنیش نیز یکی از این اصطلاحات است که در سال‌های اخیر رواج زیادی یافته است. شاید شما هم این اصطلاح را شنیده باشید، مخصوصاً اگر در طول این سال‌ها نسبت به اجاره و یا خرید منزل اقدام کرده باشید. مشاوران املاک برای توصیف مشخصه‌های برخی از ساختمان‌های موردنظر از این اصطلاح استفاده می‌کنند.
شاید از خود بپرسید که فرنیش یا فول فرنیش ( Full Furnish ) چیست؟ منظور از آن، این است که ساختمان به‌صورت مبله به شما تحویل داده می‌شود. این اصطلاح بیان‌کننده این است که در یک قسمت خاص از آپارتمان و یا ویلا یا کل قسمت‌های آن به‌صورت چیده شده بوده و نیازی نیست تا تجهیزات و مبلمان مخصوصی تهیه کنید. وجود این مشخصه در آپارتمانی سبب بالا رفتن ارزش مادی آن می‌شود. البته از سویی هم باعث می‌شود تا خریداران، وقت و هزینه زیادی برای تهیه این محصولات تلف نکرده و بدون هیچ دردسری، صاحب یک خانه مبله شوند.
به‌منظور آشنایی بیشتر شما عزیزان با این اصطلاح و بررسی تمامی جوانب آن، این مقاله را به توضیح در مورد این اصطلاح اختصاص داده‌ایم. با ما همراه باشید تا به اطلاعات موردنیاز خود در این زمینه دست پیدا کنید.
سوالات متداول:
منظور از فول فرنیش چیست؟
منظور از فول فرنیش، این است که یک قسمت خاص از آپارتمان و یا ویلا یا کل قسمت‌های آن به‌صورت مبله و با لوازم مناسب چیده شده و به شما تحویل داده می‌شود.
منزل فول فرنیش باید دارای چه ویژگی‌هایی باشد؟
اگر تمامی تجهیزات لازم برای زندگی اعم از سیستم گرمایش و سرمایش، مبل و فرش، تخت، پرده، لوازم برقی، صوتی- تصویری، تجهیزات نورپردازی و رنگ‌آمیزی دیوارها و … در منزل موجود باشد به آن، منزل فول فرنیش گفته می‌شود.
فرنیش کردن منزل شامل چه فضاهایی میباشد؟
کلیه فضاهای آپارتمانها و ویلاها شامل؛ اتاق خواب، آشپزخانه، نشیمن و سالن پذیرایی برای فرنیش کردن منزل باید مبله شوند.
برای فرنیش کردن منزل باید به چه نکاتی توجه کنیم؟
برنامهریزی برای تهیه لیست تجهیزات مورد نیاز، توجه به انتخاب نوع مبلمان با توجه به سبک دکوراسیون داخلی و از همه مهمتر، توجه به راحتی و آرامش ساکنین از مواردی هستند که در هنگام فرنیش کردن منزل باید مد نظر قرار دهید.
با ویژگی‌های منزل فرنیش آشنا شوید
این اصطلاح زمانی در مورد یک آپارتمان و یا ویلا به کار می‌رود که این بنا به‌صورت مبله و چیده شده به مشتری تحویل داده می‌شود. در سال‌های گذشته، اجاره و یا فروش ساختمان به این صورت مرسوم نبوده و امروزه نیز اجاره و فروش آن‌ها محدود است. توجه داشته باشید که ساختمان‌هایی که به‌صورت معمولی به فروش می‌رسند دارای یک سری تجهیزات و امکانات شامل سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی مانند سیستم گرمایش از کف و کولر، شیرآلات، انواع کمد دیواری، هود و گازهای رومیزی و کابینت هستند. این تجهیزات به منزله فرنیش بودن آپارتمان نیستند. این در حالی است که برخی از مشاوران املاک از ناآگاهی افراد سوءاستفاده کرده و مجهز بودن منزل به این تجهیزات را به پای مبله بودن آن می‌گذارند تا بهای ساختمان را افزایش دهند.
اگر ساختمان دارای این امکانات بوده و دیوارها به‌صورت رنگ‌آمیزی شده و کف دارای کفپوش مناسب باشد به آن آپارتمان کامل گفته می‌شود. در غیر این صورت باید این ساختمان را نیمه‌کاره به شمار آورد. اما اگر تمامی تجهیزات لازم برای زندگی اعم از تخت، مبل، فرش، پرده، لوازم صوتی- تصویری، المان‌های نورپردازی و … در منزل موجود باشد به آن، آپارتمان مبله گفته می‌شود. قیمت این منازل طبیعتاً بسیار بیشتر از آپارتمانها و ساختمان‌های معمولی خواهد بود. افرادی که این منازل و ویلاها را اجاره کرده و یا می‌خرند تنها کافی است لباس‌ها و لوازم شخصی خود را با خود به همراه بیاورند.
کدام امکانات را نمی‌توان جزو فرنیش به شمار آورد؟
فرنیش کردن یک آپارتمان و منزل شامل یک سری تجهیزات و بخش‌ها می‌شود. به‌عنوان‌مثال می‌توان تنها آشپزخانه و یا اتاق پذیرایی و … را مبله کرد. در این حالت باید تمامی تجهیزاتی که برای استفاده و زندگی لازم است را در این بخش‌ها تعبیه کرد. در صورتی هم که کل قسمت‌ها با استفاده از تجهیزات مناسب، چیده شده باشند می‌توان گفت که این منزل به‌صورت مبله به فروش می‌رسد؛ اما اگر تنها یک بخش مثلاً آشپزخانه مبله باشد باید چنین بیان کرد که این آپارتمان و یا ویلا با آشپزخانه فول فرنیش، اجاره داده شده و یا فروخته می‌شود. در این میان، برخی از امکانات باید در ساختمان‌ها تعبیه شوند و نمی‌توان آن‌ها را جزو مشخصه فرنیش بودن به شمار آورد.
ازجمله آن‌ها می‌توان به تجهیزات زیر اشاره کرد:
- تأسیسات سرمایشی
- تجهیزات گرمایشی
- شیرآلات در قسمت‌های مختلف ساختمان
- لامپ‌ها و پریزها
- کفپوش ساختمان
بنابراین توجه داشته باشید که به صرف وجود این امکانات در ویلا و یا آپارتمان، بهای اجاره و یا فروش سازه افزایش پیدا نکرده باشد.
فرنیش کردن منزل شامل چه قسمت‌هایی می‌شود؟
همان‌گونه که در بخش‌های قبل نیز گفته شد، مبله کردن منزل می‌تواند شامل کلیه بخش‌های موجود در آپارتمان و ویلا، یعنی؛ اتاق‌خواب‌ها، سالن پذیرایی و آشپزخانه بوده و یا تنها به یک بخش خلاصه گردد. این مسئله به خواست شما و بودجه‌ای که در اختیار دارید بستگی دارد. در صورت فرنیش بودن کل ساختمان به آن، فول فرنیش یا تمام مبله گفته می‌شود؛ اما درصورتی‌که تنها یک بخش مبله باشد باید این ویژگی‌ها فقط به آن بخش اطلاق شود.
مبله کردن ساختمان شامل مبله کردن آشپزخانه و سالن پذیرایی، اتاق‌خواب و … است. برای چیدمان این قسمت‌ها باید تمامی لوازمی که در این مکان‌ها مورداستفاده قرار می‌گیرند، تهیه شده و با توجه به سبک مورداستفاده در ساخت منزل، چیده شوند. اما اگر تنها یک بخش از منزل را فرنیش می‌کنید، باید تمرکز بر روی همان قسمت بوده و از اصول چیدمان انواع مبل و انتخاب بهترین متریال برای مبله کردن آنجا استفاده کنید. در ادامه به بررسی این قسمت‌ها و چگونگی مبله کردن آن‌ها خواهیم پرداخت:
منظور از آشپزخانه فرنیش چیست؟
آشپزخانه به‌عنوان قلب هر خانه‌ای شناخته می‌شود. در این قسمت باید تجهیزات مختلفی تعبیه شود تا بتوانید به هر آنچه نیاز دارید دست پیدا کنید. آشپزخانه فرنیش به آشپزخانه‌هایی گفته می‌شود که تمامی لوازم برای پخت‌وپز و سرو در آن وجود داشته باشد. در ضمن باید لوازم برقی موردنیاز نیز در آن تعبیه شده باشد. وجود هود و گاز رومیزی در این قسمت از ساختمان ضروری است و در منازل معمولی نیز باید آن‌ها را تعبیه کرد. به همین دلیل نیز جزو امکانات مبله کردن آشپزخانه به شمار نمی‌آیند.
آشپزخانه فرنیچر شامل یخچال، لباسشویی، ظرف و ظروف لازم برای پخت‌وپز و سرویس پذیرایی غذا و نوشیدنی، است.
سالن پذیرایی فول فرنیش چه ویژگی‌هایی دارد؟
سالن پذیرایی نیز از مهم‌ترین بخش‌های منازل میباشد که تجهیزات مختلفی برای مبله کردن آن لازم است. ازجمله این تجهیزات و وسایل می‌توان به سرویس و چیدمان مبل (که می‌تواند بر اساس ابعاد این بخش شامل یک دست یا چند دست در اشکال و سبک‌های مختلف باشد)، پرده برای کلیه پنجره‌ها، فرش برای قسمت‌های مختلف سالن پذیرایی و لوازم صوتی و تصویری اشاره کرد. در برخی موارد حتی لوازم دکوری نیز در این قسمت از منازل تعبیه می‌شود که بر زیبایی منزل افزوده و می‌تواند در افزایش قیمت اجاره و یا فروش، تأثیرگذار باشد.
ویژگی‌های اتاق‌خواب فرنیش
اتاق‌خواب‌های فرنیش نیز همانند دیگر قسمت‌هایی که مبله هستند باید دربردارنده کلیه تجهیزات شامل سرویس خواب، کمد دیواری و … باشند. البته این تجهیزات بر اساس نوع دکوراسیون اتاق‌خواب، یعنی؛ مستر روم یا کلوزت روم بودن آن با هم فرق خواهند داشت. اما به‌صورت کلی می‌توان گفت که بر اساس این‌که اتاق‌خواب به خوابیدن و استراحت بزرگ‌ترها و یا کودکان اختصاص دارد، باید در آن تجهیزاتی چون میز و چراغ مطالعه، کمد دیواری، قفسه برای جای دادن وسایل و سرویس خواب تعبیه شده باشد.
برای فرنیش کردن منزل چه باید کرد؟
حال که با ویژگی‌های آپارتمان فرنیش آشنا شدید لازم است بدانید که برای مبله کردن این منازل باید چکار کرد. شاید مبله کردن آپارتمان در نگاه اول، بسیار ساده به نظر برسد؛ اما این در حالی است که اگر یک اشتباه کوچک در این روند به وجود آید نمی‌توانید هزینه‌های تحمیل شده را جبران کرده و یا مشتری مناسبی برای اجاره و یا خرید آپارتمان خود پیدا کنید؛ بنابراین لازم است با احتیاط وارد عمل شده و یا از افرادی که در این زمینه تجربه دارند یا شرکت‌های فعال در این حوزه کمک بگیرید. برای مبله کردن آپارتمانها باید مراحل زیر به‌دقت طی شوند تا نتیجه کار، باب میلتان باشد:
برنامهریزی اصولی
اولین کاری که برای فرنیش کردن منزل باید انجام داد، برنامهریزی است. شما باید با توجه به نیازها، برنامهریزی کنید که آیا قصد دارید کل آپارتمان را مبله کرده و آن را به‌صورت فول فرنیش، اجاره داده و یا بفروشید یا فقط یک قسمت از منزل را مبله خواهید کرد؟ در این حالت، برنامه کلی شما مشخص می‌شود. با توجه به این تصمیم باید هزینه‌ها را برآورد کرده و اقدامات لازم را انجام دهید.
تهیه لیست تجهیزات موردنیاز
با در نظر گرفتن این‌که کدام قسمت از منزل را می‌خواهید مبله کنید باید تجهیزات آن را نیز تهیه کنید. برای این‌که در این کار با اشتباهی روبرو نشوید لازم است ابتدا لیستی از این تجهیزات آماده کرده و بر اساس آن، خرید کنید. توجه داشته باشید که هر کدام از بخش‌های منزل به چه لوازمی نیاز دارند و چه امکاناتی باید در آن‌ها تعبیه شود. به‌این‌ترتیب می‌توانید تجهیزات موردنیاز را خریداری کنید. شما می‌توانید در این کار، لوازم را از برندهای معتبر داخلی و خارجی انتخاب کنید. فدا کردن کیفیت در برابر کمیت می‌تواند خسارت‌های جبران‌ناپذیری به شما بزند، زیرا اگر مشتریان از این تجهیزات و کیفیت آن‌ها راضی نباشند، ممکن است مجبور به تعویض این لوازم شوید.
آمادگی برای تغییرات
خود را برای تغییرات آماده کنید. توجه داشته باشید که سبک زندگی امروزی در مقایسه با گذشته، تغییرات زیادی کرده است. شما هم باید با این تغییرات همگام شده و از تجهیزات به‌روز، رنگ‌های مدرن و دکوراسیون‌های امروزی استفاده کنید. تنها در این حالت است که می‌توانید شاهد بازگشت سرمایه خود بوده و مشتریان را راضی نگه دارید.
توجه به نوع مبلمان آپارتمان
مبلمان از اصلی‌ترین قسمت‌های فرنیش کردن آپارتمانها میباشد. حواستان باشد که استفاده از مبلمان کارآمد و درعین‌حال شکیل و زیبا می‌تواند جلوه منزل را تغییر داده و بر زیبایی‌های بصری این مکان بیافزاید. با توجه به ابعاد سالن و دکوراسیون پذیرایی، آشپزخانه و اتاق‌خواب‌ها، مبلمانی مناسب تهیه کنید. اگر ابعاد سالن منزل زیاد است از چند سرویس مبل استفاده کنید تا رفاه بیشتر را برای ساکنین به ارمغان بیاورید. این امر باعث استقبال مشتریان نیز می‌شود و قیمت و ارزش مادی آپارتمان را افزایش خواهد داد.
نکات مهم در فرنیش کردن منزل
گذشته از اصول فرنیش کردن آپارتمان، باید یکسری اصول را نیز در این کار رعایت کنید. توجه به این نکات می‌توانید کاربردی بودن منزل و تجهیزات موجود در آن را افزایش داده و بتوانید انتظارات خود و مشتریان را به نحو احسن برآورده کنید. رعایت این نکات تأثیر مثبتی بر جلب‌توجه مشتریان و استقبال از چنین آپارتمان‌هایی می‌گذارد. این نکات به شرح زیر هستند:
بازسازی منزل را در نظر داشته باشید
این تصور که تنها با تهیه تجهیزات لازم برای زندگی در یک ساختمان می‌توان آن را مبله کرده و زندگی راحتی را تجربه کرده یا آپارتمان را با قیمت خوبی اجاره داد، تصوری اشتباه است. در برخی موارد نیاز است تا ساختمان را بازسازی کنید. به این معنا که اگر دیوارها، تأسیسات و یا قسمت‌های مختلف منزل نیاز به تعمیرات دارند باید ترمیم آن‌ها در بازسازی خانه را جدی بگیرید. لازم است درب و پنجره‌ها را از میان محصولات مدرن و بادوام امروزی تهیه کنید. در صورت نیاز باید کفپوش و دیوارپوش‌ها را نیز تعویض کنید.
توجه به سبک طراحی داخلی
در آپارتمان‌های فول فرنیش، سبک مورداستفاده در دکوراسیون داخلی از اهمیت زیادی برخوردار است. زمانی که اقدام به ساخت و طراحی داخلی آپارتمان می‌کنید معمولاً طراحان از سبک دکوراسیون داخلی خاصی پیروی می‌کنند. سعی کنید شما هم این موضوع را مهم شمرده و سبکی برای چیدمان منزل انتخاب کنید. در این حالت خواهید توانست مبلمان و دیگر تجهیزات و لوازم را نیز بر اساس این سبک تهیه کنید. اغلب طراحان و کارشناسان این عرصه، استفاده از سبک دکوراسیون مینیمال را توصیه می‌کنند، زیرا این سبک با سلایق امروزی تطابق داشته و هزینه زیادی در پی ندارد. با تهیه لوازم و چیدمان آن‌ها بر اساس اصول این سبک، شاهد سادگی و درعین‌حال، زیبایی آپارتمان خواهید بود.
آرامش و راحتی منزل اهمیت زیادی دارد
در تهیه و چیدمان وسایل و فرنیش کردن آپارتمان باید راحتی و آرامش ساکنین مدنظر باشد؛ بنابراین با توجه به این موضوع، سعی کنید تهیه محصولات باکیفیت و با کاربری راحت را در اولویت قرار دهید.
با توجه به بودجه خود، خرید کنید
هرگز پای خود را از گلیمتان درازتر نکنید! بودجه‌ای تعیین کرده و بر اساس آن اقدام به تهیه تجهیزات و وسایل کنید. به‌این‌ترتیب می‌توانید مبله کردن آپارتمان را با هزینه متعارف و متناسب انجام دهید.
جمع‌بندی
آپارتمان فرنیش از اصطلاحات نوینی است که امروزه بر سر زبان‌ها افتاده است. آپارتمان‌هایی که با این مشخصه معرفی می‌شوند دارای کلیه تجهیزات موردنیاز برای زندگی هستند. افرادی که قصد زندگی در چنین منازلی را دارند نیازی نیست تا چیزی تهیه کنند، فقط کافی است با آوردن وسایل شخصی خود، زندگی جدید خود را آغاز کنند، زیرا در این آپارتمانها، تمامی تجهیزات و لوازم موردنیاز برای زندگی فراهم شده است.
20 نمونه منزل فول فرنیش
